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其次，抵押貸面向的客戶中，95%以上的都是小微企業主，採用互聯網思維和科技手段打通借款人與平台投資者之間的環節，可以極大地降低融資成本（房互網在不到一年的時間裡，降低了借款人一半以上的融資成本，同時還為金蛋理財的投資用戶提供了穩健收益，極大地提高了資金匹配效率）；首付貸則加大了購房槓桿，增加了金融風險，再加上由於P2P目前還沒有介入央行徵信系統，所以銀行無法得知哪些人辦理了首付貸，很難了解貸款買房人的真實負債情況，也就沒辦法得知房市的真正情況。政府 房屋 貸款
他表示，目前P2P涉及首付貸大緻可分為兩種模式：一是和開發商合作，向購買開發商樓盤的消費者提供服務；一是直接面對個人消費者，滿足其貸款需求。
但如果出現房貸試算本息攤還開發商惡意詐騙或無法驗證還款能力等情況，風險還是較高的。921受災戶 房貸 #GOODS_NAME#
相對於房屋抵押貸款首付貸的缺陷非常明顯鄧巍介紹了首付貸的主要風險。
而首付貸的出現使得購房者零首付就可以購房，台灣 房貸 利率這給那些買不起房、無法湊夠首付的人帶來了希望。
同時，除去詐騙原因，如果貸款客戶的目的是房市投機，還款來源來自於房價上漲的空間，那麼在樓市價格下降時就會造成風險，也有可能間接影響到銀行發放的按揭貸款安全。
前者的優點在於貸款量較大且集中，並且其借款用途基本可控；缺點在於貸款集中在一個樓盤，風險也會集中，並且開發商的詐騙風險也會加大，在缺乏資金回款的時候，會有較大衝動做假按揭來騙取資金。
近日，記者就此事採訪了金蛋理財CEO鄧巍。
另外，在大城市裡，面對每年穩定上漲百分之十幾左右的房價，很多人已經難以支付首付。
在加槓桿炒房的質疑聲中，房貸利率 怎麼算深圳市相關監管機構於本月初對首付貸進行摸底調查。房貸 條件
鄧巍稱，首付貸出現和被追捧的原因在於市場有這樣的需求。房屋 貸款 推薦
後者的難點在於獲客人群的尋找，並且難以控制其貸款的實際用途。房貸 本票
截至3月15日，已有多家P2P平台直接暫停首付貸產品。房貸 銀行 選擇房屋貸款增貸房貸 利率 最低
他認為，相對於房屋抵押貸款來說，首付貸的缺陷非常明顯：首先，首付貸沒有抵押，屬於純信用貸款，無法控制第二還款來源；房屋抵押貸款則有著強抵押物。
圖／聯合晚報提供分享facebooktwitterpinterest去年至今，以深圳為代表的一線城市樓市輪流瘋狂上漲，首付貸則是這一輪房價暴漲的新產物，也被認為是為樓市爆炒推波助瀾的加槓桿工具。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，北市新版豪宅稅包括房屋稅打折、路段率改固定比例，取消2014年7月後的新屋加價項目等，有利新豪宅，預售市場也傳出多個超大型豪宅案將推出，但買氣能否回升，仍待觀察，在央房貸 利息 試算行未解禁下，預期仍隻有優質豪宅才吸引富豪出手。
鄧巍認為，如果能排除掉詐騙風險，在一線城市面向個人做首付貸產品，在能控制期限和比例、落實借款人的第一還款來源、確認風控標準等前提下，風險還是可控的。
因為一線城市由於限購的存在，購房用於純投資的較少，大多為自主或者改善居住條件，借款人本身的還款意願很強，並且還能根據其還款能力量身定制貸款產品。
近期部分P2P業內人士表示，監管層對首付貸業務趨向嚴格，平台在提高運營規範性的同時，已經或可能會考慮減少此部分業務規模。
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